选择合适的地点是开无人仓外卖店的关键因素之一。一般来说，人流量高、交通便利的地点更有利于吸引顾客。

关于选址，应考虑行人流量和目标受众

1.商业中心或购物中心附近:

这些区域人流量大，年轻人和情侣较多。他们思想相对开放，对成人用品的接受度更高，潜在客户更多。

2.周边高校:

大学生处于青春期，对性知识有一定的探索欲望，也有一定的购买力，是成人用品的潜在消费群体。

交通便利

1.靠近公交或地铁站:

方便顾客出行时光顾，也有助于扩大店铺的辐射范围，吸引更远地区的顾客。

2.靠近主干道:

开车或骑车经过的人很容易注意到这家商店，增加了它的曝光率。但是，选择一个不太拥堵的路段供客户停车很重要。

周围环境

1.避开学校、医院、政府机关等敏感区域:

在这些地方周边开成人用品店可能会引起一些争议，不符合相关规定。

2.选择一个附近有酒店、KTV等娱乐场所的区域:

这些场所的顾客有一定的潜在需求，比如可能就近购买成人用品的情侣或社会群体。

竞争性的局面

1.避免过度竞争:

尽量不要选择成人用品店过多的地区，除非你能形成独特的特色，或者有足够的优势与竞争对手竞争，否则会面临激烈的竞争，导致客源分散。

2.适度竞争有好处:

如果周边有一些成人用品店，也说明该地区有一定的市场氛围，消费者认可这类店的存在。只要做好差异化管理，也能吸引客户。

租赁成本

1.结合预算和利润预期:

根据店铺的经营规模、预期销售收入、利润确定租金区间。一般来说，租金不能太高，以免增加运营成本，影响利润。

2.考虑租赁性价比:

综合考虑店面大小、位置、周边环境等因素，选择性价比高的店面。有时候，即使是距离核心商圈稍远但租金较低的地段，合理的营销方式也能吸引顾客，取得较好的经营效益。