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对选址方面有丰富的经验教你如何获取客群画像、居民住宅等
大数据软件如何应用到成人用品店选址
很多人在开成人用品店之前一直在纠结，担心不赚钱，亏本等等，其实真正踏出去第一步，就会感觉“水到渠成”，因为计划永远赶不上变化，哪怕你考虑的再全面，等到了实际操作中，才能发现很多被忽略的细节。

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虽然我们不能做到事无巨细，但是我们要把空想变为多看，吸取经验教训，能让我们少走很多弯路，避免很多风险，我们今天就来谈谈成人用品店如何选址，一般选址要注意到哪些事项？下面小编就为大家解开成人用品店选址的要素，希望能帮到你。

成人用品店选址一般是以人口密度高的住宅区为佳，因为一般消费者都有利用附近设施，就近消费的习惯。但是同时，如果此地人口急增，则相对的竞争也就会更激烈。

人流量比较大的街道或办公楼附近这些位置的人流量也比较稳定，虽然比繁华的商业地区少，但成交量会比较高，所出入的是中高端消费人群，中高档成人用品店定位的店铺可以选择这些地理位置。

人口居住量大的社区社区居民的消费特点是居家消费和个人大单消费比较多，对商品的价格要求是物美价廉。因此，选择在这里为店址的成人用品店，要有丰富的产品、稳定的产品品质和优惠的价格，才能培养老客户，稳定客源。

消费群体以青年和中年的顾客为主在选址过程中，消费群体的定位尤为重要，根据客户定位的特点，确定开店的基本原则。成人用品店的主要消费群体是以青年和中年层的顾客为主。

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分析年龄比例

选择商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方因为它们可以为店铺带来大量流动客流，能集聚人气。据统计，商务楼、医院、学校附近的便利店收益最高。当然这些区域还需经过评估标准的筛选，才能成为最终的店址。

商圈整体评价首先应该通过专业的商圈评估模型，对商圈的业态竞争饱和度、平均驻留时长、3公里/5公里客流、交通便利度指数、教育水平指数写字楼数据、医疗分布数据、商圈人口密集度指数、主流消费品牌门店集聚度等进行定量评估。

商圈整体评估指标：

竞争业态：

成人用品店数量及分布

还要看学校数量及分布

交通设施的数量及分布

交通设施数量及分布情况

还要看区域的交通设施是否比较丰富的，交通便利不便利。

业态的分布

餐饮业态分布

购物业态分布

珍爱帮你分析这个区域的购物业态及餐饮业态。

知名的品牌分布

知名餐饮分布

目标消费人群，消费群体覆盖范围广泛。那么选址就适合在居民集中的临街店铺、写字楼、大型购物中心，商贸圈或商业街附近。

尽量把店铺开在人密集的地方。

除了人口数量之外还应该关注消费水平，有车无车，等人口画像。

常住人口约是240万人，人口密度很高，居民人口约100万人，外地人口占一大部分。

区域内已婚人口占多数，占比是71%以上，已婚人口占比高，正是我们的目标顾客。

大专及以上学历占比59.63%相对较多，高学历人群在新鲜事物上的接受程度以及自我学习能力具有良好的属性。

8K至19K 收入水平范围人群占多数，收入与消费是因果关系，有收入才会有消费，高收入人群消费趋于精品化、个性化消费，他们衣食住行都无忧。

商圈内私家车出行占比75%相对较高，说明这里的车辆比较多，同时本地人群比较愿意为享受、便捷买单。

消费水平“高”的占多数，愿意消费才会有生意。

您还可以基于常驻客户画像、民用住宅及房价、周边餐饮业态、周边医疗相关业态、周边教育培训相关业态、周边宠物相关业态、周边景区业态、周边交通相关业态、周边公司分布业态、周边商务住宿业态、周边生活服务业态、周边体育休闲业态、周边政府机构业态、周边公共设施业态，部分消费类提供有人均消费和评分等信息继续分析

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