情趣用品外卖和餐饮一样，选址租店是非常关键的一步，虽说决定不了生死，但直接决定了营业后的单量情况及运营成本。那么，如何才能做好选址呢？

一、租房屋应该满足如下6点要求：

1.落实办营业执照是否必须为商业地产：个体工商户或公司性质对的营业执照都可以入驻外卖平台。所以，开始找房前咨询一下工商局或当地中介，以锁定找房的大致范围。

2.室内面积不应低于20平米：情趣用品外卖基本都是24小时营业，里面除了货架、电脑桌、取餐桌、椅子等基本配置外，**好有沙发、洗手间，以便于休息

3.综合租金应低于3500元：场租成本属于固定成本，当然是越低越好，房租+物业管理费+水电燃气费应控制在3500元/月以内（但是这个租金还是要看你所在的城市是几线决定）

4.楼层不应高于10楼：楼层太高，一是取货不方便，很多骑手不愿意接单；二是骑手取货等电梯、上下楼无形中增加了配送时间容易超时。楼层越低好，临街门面**好。

5.房屋24小时可自由出入：店铺是24小时营业，随时可能有骑手进出取货，所以租房时（尤其是写字楼、公寓）一定要同房东落实，楼栋大门是否24小时常开，电梯是否24小时运行。

6.房屋周围200米无中小学：国家工商局明确发文规定，禁止在中小学校200米内开设成年人性用品商店。虽说办理营业执照时房屋，在中小学旁边也能办理下来，但是开业后再被强制停业带来的损失会更大。