1.首先评估区域

要么找个生活区，要么找个娱乐区。**好是年轻人多的生活区，出租屋，生活感强的。比如一个小区里有很多发廊，这就是一个好地方，比如花店、网吧、酒店、宠物店等，都是生活区的参考点。

娱乐区是我们约会和聚集的地方，比如酒店街、按摩足浴区、酒吧、KTV、电影院等集中区域。

2.接下来是评估街道

**好不要找8车道的路。路太宽，对面的人也懒得过来。车太多，人太少。也**好不要走入口处有树的街道。然后评估街上的配套设施，包括参考资料(如酒店、客栈、足疗按摩店、KTV等。)和干扰(如烧烤摊、中小学、母婴店等。)

3.**后，评价店铺

街道的面积和配套也还可以，有合适的商铺(5-10平米)，也可以和房东协商分开。**后一步是对店铺进行评估，这肯定需要现场监控。监控以人流量为主，主要是晚上，人应该不会太多。白天人多其实是好事。

关于房租和开店费用

选址的核心是贴近消费者。我们的主要消费人群是40岁以下的人群，所以需要找年轻人比较多的社区或者年轻人喜欢玩的地方。比如深圳有很多城中村的年轻人，基本都能开好店。比如上海有很多短租公寓。许多年轻人喜欢去县城的中心地带玩。还有一些工业区，工厂里的年轻男女通常有一个放松的好地方。

很多人问我，城中村好还是大学城好？小区能开吗？火车站周围的地区怎么样？事实上，在为无人成人用品店选址时，仅仅看面积是不够的。看完区域，还要看街道，进一步分析店铺的人流量。

而且位置决定了一家店适合什么样的装修，什么产品好卖。记住这个店不能光靠找好地段赚钱，很多软文都不值得信赖。