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成人用品店铺选择什么样的地段最为理想

2016/11/21 16:02:35来源:拾色科技
编者按:人们的投资意识越来越强,因此购买房产让自己的财富增值变成大多数人的投资方式,而利用率高的商铺尤其成为广大投资者的厚爱。,有些人纯粹是为了投资,而有些人是指望着这个商铺做生意赚钱的,因此商铺位置的选择十分重要。另外经营不同的行业也会对商铺有不同的要求,像是投资成人用品店的话,以下的这些因素都是需要考虑的。

 

成人用品店铺选址,看似不起眼,实际却有大学问。创业者购买店铺,作为不动产投资,既可以出租,又可以自营,是很多投资者看好的创业方式。但并不是随便买个店铺就能赚钱。


 
投资店铺,讲究地段。店铺的地段一般有三类:第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈,多邻近大型的住宅区或就业中心区,能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部。

在成熟的中央商务圈投资店铺,投资额较大,而且不同商务圈的性质及发展程度,都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气,再者有固定的人流量保证,方可“大树底下好乘凉”,得来全不费功夫。
 
一般说来,就业中心区为住宅区提供了需求市场,住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。店铺的兴起,将启动住宅与就业的二度兴旺,特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高,这反过来又会使店铺的增值更为可观。

若投资小区内的店铺,则需要比较慎重,一方面是人流有限;另一方面,住户在小区内消费仅仅是为图个便利,而难有持续的、大宗的消费。适合投资的小区内店铺,最好在较大规模或者是开放式小区,有宽敞的街区道路,小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。

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