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开店专题:24小时成人用品无人售货店应该如何选址?(实操篇)

2018/2/5 22:52:55来源:Hi爱慕
内容摘要:选址,绝对是开店的第一步,这关乎到你后面经营的所有!所以,这两篇文章必须放在这个位置!

 

上篇文章《开店专题:24小时成人用品无人售货店应该怎么选址》应该算是理论篇,仅从理论上进行选址,大致圈定了红灯区、校园周边和流动人口集中点。但在实际选址过程中,这样的理论也不足以让你选择到良好的地址,因为会遇到各种各样的问题。比如:

1、随处可见都是此类店铺!

2、优质地点早已经被占据!

其中,第一点应该就是你的目光专注某个项目时,你会发现原来此类店铺到处都是!第二点就是现在的一个实际情况,随处都可以看见此类店铺(人工看店或自动售货),而且自动售货也将会越来越多!

很多同行在实际寻址的过程中,都会反馈提到这个问题;这个不只是情趣行业,你周围的便利店和话费缴费店,肯定比成人用品店更密集!便利店和话费缴纳店,与衣食住行相关!(刚需用品),那么成人用品店,也应该归属在刚需用品版块,X生活,是夫妻关系的粘合剂!

不扯别的,看看寻址实操过程吧!


方圆5公里的范围,成人用品店不是一般的多,基本上是骑3-5分钟就有一家!密度很大!

因为没有拍门店照片,借助百度地图的实景地图将内容图文并茂展示!







图片上面可以看到的,
4张图中的主干道是同一条,同时方向也是一致的!!2公里的范围内,主干道沿线,确定在开业的有7家店铺

在寻址过程中,也发现这个有几个规律:

1、店铺都在左侧

因为左侧是T字形,而右边是一排门面,基本所有店铺都出在T字路口,不是主要门面!

细分一下,就是在T字路口的旁边,又不是主干线,因为主干线门面比较贵,其次在旁边有隔得比较近,路过就能看见,不影响视觉!那么选址就可以遵守T字型号的蓝色图标位置为佳!

2、还有一个规律很搞笑,很多鲜花店都附带买这个成人用品

什么意思呢?也就是说这个行业可以属于附属在其他门店,借助一些有门店,然后隔开之后进行另外一个行业。这个主要是看资源!


另外还有用户在问,有实际的选址的好方法吗?那就从别人的经验里面学习吧!可以从定点看到周围是学校,是小区,还是工厂等等,看其他同行的店铺是怎么弄起来的!借助辅助工具-百度地图


就很明显的能定位一下,看一个城市多,哪一个城市少!其次就是你要知道店铺只是一部分在地图上面显示,还有大部分是没有入驻的!很多人说了这么多店铺,有市场吗?


还有一个不错的选择就是靠近夜市,就是吃夜宵的集中点,或者当地的一条美食街!

首先地区人流量比较大,特别是到夏天,比较不错,建议就是,离夜市街道或者广场有20-30米的距离比较合适,不能紧挨着,到时候别人吃东西,看人进店也比较尴尬,就是做到不显眼! 人流量是很大的问题!


还有一个技巧,很多用户在问的时候,怎么选址?看着周边来来往往人流量挺大的,其实大家可以直接与门店周边的店主套下近乎,意思就是问下,这边租金怎样?生意怎样?前提是注意下言语,和沟通,避免一个过于直接,其次选择店主的时候,可以选择面善的人,容易打交道!因为他们做了很久会对于这边的市场很熟悉!人流量什么时候多?什么时候生意好,如果面善沟通的人,基本上还是愿意分享出来的!

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