城市-发展潜力较大(经济、消费、外卖量)可在周边2-3个城市密集开10+。
城市内竞争较小,远离大体量玩家和专业玩家,距离自己的资源、人脉、长期定居区域较近。
区域-考虑周边竞争 是否有无人仓,能力如何(资金,认知,经验)每月数据,店内商品。
线下店铺构成,是否做线上、能力如何、每月数据、商品结构考虑周边用户构成、看外卖单量、决定体量。
看用户属性,居住vs商务旅行,年轻人vs老年人,决定消费能力和商品结构。
考虑骑手供给量,拿货效率和骑手工资,看选址周边店铺履约时间和成本。
考虑供应
选址-租金低租期稳定
骑手老金外卖商圈500米的地方,骑手多,远离骑手100米以上的地方不要选。
保证骑手从门卫到拿货不超过5分钟,2楼或者3楼都可以,尽量不要进电梯或上楼不要远行,不要门卫不让骑手进入或者不放行。户型和装修,大通铺没有隔断和上下层,方便高效拣货利于卸货和搬货不需要过于复杂的装修和拆卸,节约成本。(完全不考虑线下生意只做线上流量只要骑手成本)
有一句俗语叫做酒香不怕巷子深,不是没有道理,但是绝对不适用于成人用品无人售货店,因为这个店没宣传、没流量,就会没有业绩。所以选址是开店前重中之重的准备。
那么什么样的地方适合开成人用品无人售货店呢?
选址雷区
1、人流量大就行
只要是成熟的人,就会有性需求,而只要有需求,就会需要用到成人用品,但我们不能哪里人多就开在哪里,你好意思在众目睽睽之下走进去成人用品店吗?比如说小区门口,都是邻居熟人,不敢走进去;比如说美食城、夜市,门口一直有人,更不敢进去了。
2、跟传统成人用品店一样
虽然说店铺门前人太多会影响消费者的进店欲望,但如果我们挑选了偏僻的开店地址,那和我们需要流量的初衷就相违背了,人都没有,那谁来产生业绩?
3、被表面迷惑
八车道主干道,看起来很热闹流量大,但其实都是车在走、人没有,对面车道还看不到。还有一些路段你发觉周围都没有同类型的店,觉得很不错,那你就要注意附近是否有中小学校,国家是规定中小学校周边200米不能开成人用品店的。
适合的选址
1、居住人口相对密集的地方,但不要在闹市当中,比如说当地的安置区,租房比较集中的地区,用户的流动人口比较大,容易获得新客户。
2、工厂周边,人口密度大,体力劳动的人群荷尔蒙分泌更旺盛,工人学历普遍不高,也是年轻群体,对性需求较大;火车站、汽车站附近临时住宿的情况较多,可以解决这种需求。
3、夜生活圈地段,夜总会、卡拉OK之类的娱乐场所等特殊地方,酒店公寓周边,还有就是大学周边,都是对成人用品需求比较高的地方。
一个店铺的位置基本决定了你以后的持续营业收入,所以一个成功的选址是非常有意义的。借助其他人的经验也是必不可少的,可以让自己少走弯路!一直致力于将更多的行业经验分享给大家,实现共同创业创富。
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