为成人用品选择地址时，需要仔细考虑几个核心要素。首先，具有强烈居住属性的区域，如酒店集群、公寓集群、大学城、社区或城中村，通常会得到优先考虑。这些地方人口密集，可以建立稳定的消费基础。以大学城为例，年轻人聚集，可能对成人用品有显著需求。在社区中，覆盖了不同年龄段、不同消费水平的居民，也有着广阔的市场空间。

在评估一个商圈时，需要仔细分析总人口、年龄结构、性别比例等关键指标，同时还要考虑半径五到六公里范围内的竞争对手数量。这些数据将帮助我们更准确地预测商圈客户的购买力。

1.选址要巧妙，避免太显眼

在主干线和支线上选择位置，可以吸引有需求的客户，减少潜在的尴尬。在规划房屋面积时，建议至少安装一到两个成人用品展示架(一个主，两个辅)，面积约6-10平方米。但请注意，具体面积需要根据实际规划和商业区的情况来确定。

2．产权问题和租赁成本至关重要

在选择住房时，要确保位于小学或中学200米以外，且必须有产权证。如果是自建房，必须提供房改证明或开发商的批文。同时，要严格控制租金成本，确保不超过日常盈亏平衡点。理想情况下，每天卖出一两单就能完全覆盖租赁费用。